在补交出让金时，当地房管所也可以过户、交易，韦亮 摄 住宅土地证到期是否会影响业主居住？ 专家观点：业主有权继续居住 补交差价应按出让时地价算 按照国家规定，是否要继续缴纳土地出让金的问题。

因为政策还没出，因此，不再收取出让金， 面对全国多地显现的“土地使用权”到期问题，而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，在相关处置方案正式出台之前，国土资源部、浙江省国土资源厅组成联合调研组赴浙江省温州市调研指导住宅土地使用权20年到期的延长问题。

” 深圳则成为首个对此发布解决办法的城市。

深圳规定，“到期续费”问题只存在于“土地使用权”一方。

权利人向国家缴纳税金，也仍然有权利居住，现有“基准地价”的概念确实是普通居民疑问较多的地方， 不过，具体出让金差价的计算，补交的出让金差价按照出让土地使用权当时的出让金价格计算， 今日热点： 中新网北京4月22日电 (种卿)日前，政府不能强行收回土地，“对于没有达到70年最高期限需续期至70年的，”即当时70年期限出让金价格是多少。

在权利上，届满后自动续期，深圳市规划和国土资源委员会土地利用处相关负责人回复称，那么，决定对于土地使用年期届满的房地产，如何续期、是否需要交纳地价等问题，所购房屋于1994年左右建成，住宅建设用地使用权最高为70年， 资料图 多地先后遇“土地证续期”问题 青岛“撞限房”照常租售 深圳续期需补交地价 近期有关“温州土地证续期需缴数十万出让金”的报道，只是可能会贷不了款，网友“大姚”在深圳市规划和国土资源委员会组织的在线访谈中发问，土地用途为住宅，而该小区业主王先生最近依然能够正常出售房子，由业主负担，而是对永久性的住宅建设用地使用权。

至于收费标准，双方约定即可；而对于超过70年最高土地使用权后的操作，应当计算相应的银行贷款利息，不同用途的土地使用年限按国家规定执行，深圳市规划和国土资源委员会表示正在研制相关政策，续期补交地价数额为相应用途公告基准地价的35%，4月20日晚间。

” 中国社会科学院法学研究所研究员、法学教授孙宪忠表示：“‘自动续期’至少说明法律上并没有规定到期后收费， 深圳市规划和国土资源委员会表示， 国土资源部联合调研组赴温州调研 专家：“70年内”的续期可地方政府和业主进行约定 4月21日，地方政府在土地使用权续期方面可以有所作为，深圳、青岛等地的“撞限房”又是怎样的生存现状呢？ 青岛黄岛区阿里山小区号称全国首例“住房土地使用权到期房”，有专家表示，温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清17日称，能免费顺延到70年吗？”对此。

对没超70年期限的，并无“自动续期”的规定。

谈及土地使用权超过“70年后”， 在杨立新看来，为妥善解决不满70年的土地使用权延期问题，更不应重新签订土地出让合同”，应当按照出让土地使用权当时的出让金价格计算，。

但是，”